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突发!万科恒大摊上大事,这9个城市的房价即将暴涨?

2019年05月15日 13:37来源:未知手机版

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广州夜景(图片来自视觉中国)

每年春天的假期,似乎都不太平静。

去年4月1日,清明节放假的前一天,千年大计的雄安新区横空出世。那一整个清明节,全国人民的心思压根就不在追忆先人上,举国上下想到的都是赶紧到雄安新区去买一套房。

今年5月2日,五一节后上班的第一天,广东省国土资源厅紧急发布通知,要求广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等9个城市的国土资源主管部门抓紧提供万科和恒大在该市范围内的房地产开发用地情况。

而且是当天上午发文,当天中午就要结果。

通知原文如下,为了保护隐私,文件中的联系人和联系方式我们隐藏掉。

通知原文

真可谓是一石激起千层浪,在任何一点火星子都可能引爆一个城市或者一个地区楼市的当下,广东省国土资源厅突然下发如此紧急的一个通知,不得不让所有关注广东楼市的人引起极大的关注。

要知道,半个月前,海南成立自由贸易区自由贸易港的消息还犹如昨天一样,而接着海南全岛限购更是给无数投资客泼了一瓢冷水。因此,广东省的这一通知,瞬间点燃了人们对这9个市的房地产关注的热情。

那么,这一份紧急通知到底隐含了什么用意呢?我们试图从以下几个方面解读,或许能对你有所帮助。

1.为什么只涉及9个城市?

广东一共有2个副省级市,广州和深圳;19个地级市,珠海市、汕头市、佛山市、韶关市、湛江市、肇庆市、江门市、茂名市、惠州市、梅州市、汕尾市、河源市、阳江市、清远市、东莞市、中山市、潮州市、揭阳市、云浮市;也就是说广东省一共有21个地级及以上级别的市。这还不包括23个县级市。那么问题来了,这次需要统计上报的城市只有广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆。

这9个城市虽然看似不太相关,有一线城市深圳、广州,也有二线城市东莞、佛山,还有平时很少知道的三线城市江门、肇庆。但是如果你从其地理位置来看,他们都相互连接,而且紧挨着香港和澳门,然后再联想到去年以来炒的沸沸扬扬的粤港澳大湾区概念的话,可能就能感觉到其中或许蕴含的深意了。

因为这9个市,恰好是粤港澳大湾区内属于广东管辖的范围。这次紧急摸底万科恒大在这些城市的开发情况,是不是和即将公布的粤港澳大湾区规划密切相关呢?

要知道雄安新区和海南自贸区政策出台前后,都有相应的对房地产的调控措施。

虽然广东省国土资源部相关人员回应这次摸底只是一次常规的调查,和粤港澳大湾区的建设没有多大关系,但是谁能说一点关系都没有呢?

2. 为什么时间如此紧迫?

从这份通知上的时间来看,是5月2日上午一上班下发的,而通知上要求这9个城市当天上午11:30就必须上报结果,而且还需要加盖公章,也就是说上报的数据必须准确。

我们按照9点上班开始计算,从通知下发到最终结果上报,一共只有两个半小时,用十万火急来形容完全不过分。如此紧急的通知,除非有特殊原因,否则一般不会出现这种情况。

如果我们把时间往前推两周,有一个消息可能和这个紧急通知有莫大的关系。那就是在两周前,前广东省省长、全国政协港澳台侨委员会主任朱小丹透露,国务院正在对粤港澳大湾区规划进行最后的修改,预计五月中上旬将公布。在这个节骨眼上,这么紧急地摸底万科恒大在这9个城市的的房地产开发情况,是不是和粤港澳大湾区的规划即将公布有关呢?

3.为什么只上报万科和恒大的数据?

目前,全国前20大房企几乎都在广东有布局,加上广东本地的中小房企,总共有不下200家开发商在这9个城市鏖战,为什么偏偏就只统计这两家企业呢?

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