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上周重点监测房企共拿地33宗 融资额约为69.58亿元

2019年09月07日 22:47来源:未知手机版

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上周(8月26日-9月1日)重点监测房企共拿地33宗,总出让金约376.17亿元,拿地金额较前一周上升;品牌房企共融资11笔,融资额约为69.58亿元。

上周重点监测房企共拿地33宗,总出让金约376.17亿元,拿地金额较前一周上升。8月29日,北京成功出让地块编号为京土整储挂(顺)[2019]018号的顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02地块R2二类居住用地、30-01-04地块A33基础教育用地地块,金茂城建联合体以43亿元总价竞得该地块,成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有卓越置业、华侨城、绿城中国、融创、万科、广宇集团、保利置业、佳兆业力高联合体、大华集团、绿地香港、华润置地、葛洲坝、中国恒大、龙湖、首开股份、融信中国、金辉集团、滨江集团、金地集团、绿地控股、德信控股等。

上周品牌房企共融资11笔,融资额约为69.58亿元。

一、土地储备

卓越8.22亿元竞得江苏南通宅地

8月26日,江苏南通通州区出让1宗宅地,出让面积8.48万平方米,起拍价7.63亿元,楼面起价5294元/平方米。最终,该地被上海盈旻贸易有限公司(卓越)以总价8.22亿元竞得,成交楼面价5700元/平方米。

据悉,该宗地编号为CR2019-009,位于新金西路北侧、金洲路西侧(YH6)地块,容积率大约等于1.4且小于等于1.7,规划建筑面积14.42万平方米。

华侨城11亿元夺广东佛山商住地

8月26日,广东佛山南海成功出让一宗地块,竞得人为华侨城,成交总价11亿元,楼面价13977元/平方米。

地块位于南海区大沥镇黄岐白沙村地段地块,为一宗商住地,出让面积3.15万平方米,最大容积率为2.5,规划建筑面积7.87万平方米。该地块起价7.56亿元,推出楼面价9606元/平方米。

绿城24.45亿摘宁波海曙宅地,楼面价1.94万元/平方米

8月26日,浙江宁波市自然资源和规划局以拍卖的方式出让一宗编号为甬土资告〔2019〕03011号的地块,起拍价为22.4亿元。

地块于当天上午十点正式开始竞拍,经过三个小时三十分钟,共报价129轮,由绿城以总价24.45亿元竞得,折合楼面价1.94万元/平方米。该地块为海曙区HS17-03-07地块,位于海曙区鄞奉片区地段,东至规划芝兰堰路,南至规划支路,西至鄞奉路,北至规划芝兰堰路;出让面积为5.03万平方米,容积率为1.0-2.5,建筑密度不大于30%,建筑限高为100米;地块规划建筑面积为12.59万平方米。

郑州底价17.6亿成交4宗地,融创摘一地、万科揽三宗

8月26日,河南郑州金水区4宗地均以底价成交,总代价17.56亿元。其中,融创摘得郑政出〔2019〕60号地,万科摘得郑政出〔2019〕61、62、63号地。据出让文件显示,郑政出〔2019〕60号(网)地块,位于金水区红旗路北、经二路西,建设用地面积30597.13平方米,为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率大于1.1且小于5,由郑州新大观置业有限公司(融创)以底价6.81亿元摘得,折合楼面价4450元/平方米。

另外,郑州盛德房地产开发有限公司(万科)则以总价约10.75亿元,摘得郑政出〔2019〕61号(网)、62号(网)、63号(网)地块。
61号地块位于金水区冉屯北路南、嵩山北路西(岳砦村一期城中村改造项目),建设用地面积3722.53平方米,为零售商业、餐饮、旅馆(地下交通服务场站用地),容积率小于5.9,起拍价7170万元,成交楼面价3265元/平方米。

62号地块位于金水区嵩山北路西、冉屯北路北,建设用地面积20454.4平方米,为城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆(地下交通服务场站用地),容积率大于1.1且小于4.9,起始价3.79亿元,成交楼面价3779元/平方米。

63号地块位于金水区沙口路东、农业路北,建设用地面积33155.69平方米,为城镇住宅(地下交通服务场站用地),起始价6.24亿元,成交楼面价3621元/平方米。

广宇集团底价4.04亿竞得绍兴新昌商住地

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