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湛江市霞山区四个地块被成功拍出

2019年10月07日 21:47来源:未知手机版

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讯哥从湛江市土地和矿业权竞价平台了解到,12月28日,湛江市霞山区创新路 21、47 号、霞山区造船厂与福利区之间、霞山区避风塘地段四个地块被成功拍出,成交价为11390.4万元。本次成交土地面积为17861.51平方米,楼面地价为1822元/平方米,溢价率2.71%。

(一)地块基本情况

1、地块编号:WGC2018026

2、土地位置:湛江市霞山区创新路 21、47 号、霞山区造船厂与福利区之间、霞山区避风塘地段。

3、出让面积:17861.51 平方米(约 26.7923 亩),由四个地块组成,其中地块一564 平方米;地块二 1068.92 平方米;地块三 598.6 平方米;地块四 15629.99 平方米。

4、土地用途:城镇住宅用地(兼容零售商业用地)14241.12 平方米(其中配套商业建筑面积不大于地块计容总建筑面积 20%);零售商业用地(兼容商务金融用地)3620.39 平方米。

5、出让年限:城镇住宅用地 70 年;零售商业用地、商务金融用地 40 年。

6、宗地现状:一是地块周边通路、通电、通水,宗地红线内有一幢综合楼 4 至 9层 24 户市场化商品房,建筑面积约 2000 平方米;二是对超出海岸线区域成陆面积247.17 平方米土地,在未划入陆域之前,不能开发建设。

土地现状

土地现状

土地现状

(二)宗地规划情况

总用地面积 17861.51 平方米,城镇住宅用地(兼容零售商业用地)14241.12 平方米(其中配套商业建筑面积不大于地块计容总建筑面积 20%);零售商业用地(兼容商务金融用地)3620.39 平方米。

零售商业用地(兼容商务金融用地):容积率≤1.40, 建筑密度≤45%;绿地率≥30%。

建筑高度:城镇住宅用地(兼容零售商业用地)建筑物高为 120 米;零售商业用地(兼容商务金融用地)建筑物限高 40 米。建筑高度应符合城市设计的要求。建筑高度超出机场净空高控制要求的,报审规划方案前,建设单位应取得机场管理部门对建筑超高的批复意见。

(三)起始价及竞买保证金

1、起始价:人民币壹亿壹仟零玖拾万零肆仟元整(¥110,904,000.00)。

2、竞买保证金:人民币贰仟叁佰万元整(¥23,000,000.00),成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度:人民币壹佰万元整(¥1,000,000.00)。

(四) 其它事项

1、该地块 144 平方米以下户型套数不少于 346 套。

2、最低开发投资总额为 3.8 亿元。

竞得者“湛江钰海发展有限公司”

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