位置:湛江新闻网 > 湛江房产 > 正文 >

高铁开通,带动房价的上涨?从高铁站看房价的秘密……

2019年05月15日 13:36来源:未知手机版

傲盛,remindbook,庐剧mp3下载,爱上你我很快乐吉他谱,mp3搜索,黄金矿工三人版

高铁带动房价快速上涨

7月1日广湛高铁正式通车,湛江从此踏入高铁时代,令不少人欢喜鼓舞。与此同时,不少人也明显感觉到,高铁的开通带动了湛江房价的快速上涨。

2017年初,湛江房价在6000-7000元/平方,?2018年单价已经到了12000元左右,有部分楼盘甚至单价15000元开盘,如此涨速,最主要的原因就是高铁的开通。而也就在今年的6月,高铁站所在的麻章区拍出了6070元/平方的楼面价,这个价格比去年的房价还高!

高铁楼盘价格每年都有近30%的增长

不少事实都在说明:“铁路一响,黄金万两”,高铁不仅是一条便捷的交通通道,同时也是一条“财富线”。高铁的出现,将会给周边带来大量的人流、物流、资金流等,逐渐衍生新的高铁经济,从而快速提升沿线项目价值。眼下,“跟着高铁去投资”已成为众多买房人、投资者主要考虑因素,也从而拉升高铁沿线的房价。

也许你会问,高铁真有如此大的影响?话不多讲,用数据说话:

从全国来看,据不完全统计,2011年以来,高铁楼盘价格每年都有近30%的增长,广州、上海等一线城市涨幅保持在20%左右,同时相关商务办公业态的出租率也保持在较高位。同时,同类型的物业越靠近车站,价格还有10%-20%不等的提升空间,房子与高铁站的距离每减少250米,价格就上涨2.4%。

房价5年涨幅超30%城市与高铁路网一览

下面我们具体来看各大高铁站周边楼价,会有更直接的认知。

深圳北站:周边一手楼盘单价4.5万至6.2万;深圳北站目前房价之所以贵,与其高铁开通促进周边快速成熟不无关系。

南京南站:2011年正式通车,建成后3年内,楼面地价已达17092元/㎡,而在去年底,更是拍出了27350元/㎡的区域最高楼面地价。在此之前,这个数字仅不到6000元/㎡。几年时间,南站片区成交楼面地价上涨了超350%!

合肥南站:开通几年以来已成为合肥另一个城市副中心,从而也造就了房地产市场新板块,目前整个板块无论新房还是二手房都已超过了20000元/㎡,并朝着高端改善方向发展。

总价仅80万/套起,入驻广州南站!

再来看向广州,广州南站作为亚洲最大的高铁站,经停的火车运营线达880多条,起联通全国的重要作用。例如,在2018年春运中,广州南站到发旅客总计1713.7万人次,全国第一。

而近几天开通的广湛高铁,终点也在广州南站。到9月份广州南站更是能通过广深港高铁直达香港,这将给广州南站带来更多的人流、物料和资金流。南站周边物业的价格也将持续上涨,价值也愈加凸显。

而从楼价方面来看,虽然番禺目前的房价也是越来越高,但是,相比较各大城市高铁站周边的楼盘,广州南站附近的楼盘还处于洼地水平,而且在这些盘中,有一个楼盘特别笋,它就是位于番禺南站旁的雄峰城,项目加推全新产品,总价仅80万/套起!

雄峰城

大夫山旁/南站心/沃尔玛上
总价80万起,享广州主城区三房

雄峰城是由雄峰集团斥38亿巨资打造,地处南站商圈核心,毗邻大夫山森林公园和长隆旅游度假区,紧邻广州地铁7号线钟村站,总面积达40万平方。区别于传统的家居建材卖场,雄峰城以建材+综合体验业态的创新规划思路,定位为建材生活主题MALL,首创“家天下+玩天下+食天下”规划模式,打造全业态一站式未来家居感官体验之城。

雄峰城加推全新最美G2栋楼王,含45-180平方米的全能loft新品,52平方米的空间就有三房设计。

本文地址:http://www.880759.com/zhanjiangfangchan/4904.html 转载请注明出处!

今日热点资讯